Do czego przydadzą się informacje o ochronie przyrody Natura 2000 w Łodzi?
Informacja o występowaniu różnego rodzaju form ochrony przyrody w obszarze miasta Łódź, może być przydatna podczas diagnozowania działki pod kątem inwestycyjnym, gdyż nieruchomość, w granicach której znajduje się jakaś forma ochrony przyrody posiada ograniczenia formalno-prawne, które w najgorszych przypadkach uniemożliwią realizację jakichkolwiek prac budowlanych.
Przykładowo, jeśli okaże się, że zakupiona działka w Łodzi pod budowę domu objęta jest obszarem Natura 2000, to konieczne będzie zlecenie firmie branżowej bardzo kosztownych opracowań środowiskowych. Procedura administracyjna związana z uzyskaniem decyzji środowiskowej może potrwać nawet rok, a i tak istnieje duże prawdopodobieństwo, że inwestor dostanie decyzję odmowną. Dlatego warto przed podjęciem jakichkolwiek kroków związanych z zakupem lub wszczynaniem procedury administracyjnej sprawdzić czy działka nie leży na obszarze Natura 2000 lub innej formy ochrony przyrody w Łodzi.
Formy ochrony przyrody w Łodzi
Rejestr form ochrony przyrody w Geoportalu miasta Łódź, zawiera powierzchniowe i punktowe formy ochrony przyrody występujących na obszarze miasta. Jeśli chodzi o powierzchniowe formy ochrony przyrody mamy na myśli takie obszary jak: park narodowy i krajobrazowy, obszar Natura 2000, rezerwat przyrody, zespół przyrodniczo-krajobrazowy, użytek ekologiczny oraz stanowisko dokumentacyjne przyrody nieożywionej, natomiast mówiąc o formach punktowych - pomnik przyrody.
Formy ochrony przyrody w Łodzi
Taki obszar obejmują obecnie wszystkie formy ochrony przyrody w Łodzi.
Taki procent powierzchni całkowitej gminy stanowią wszystkie formy ochrony przyrody w Łodzi.
- Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich: 1 737.57 ha
- Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich - otulina: 1 106.85 ha
- Polesie Konstantynowskie: 10.58 ha
- Las Łagiewnicki: 69.75 ha
- Międzyrzecze Bzury i Łagiewniczanki: 32.45 ha
- Majerowskie Błota: 6.13 ha
- Międzyrzecze Sokołówki i Brzozy: 2.06 ha
- Olsy na Żabieńcu: 4.67 ha
- Majerowskie Pole: 6.76 ha
- Mokradła przy Pomorskiej: 0.31 ha
- Źródliska na Mikołajewie: 0.5 ha
- Stawy w Mileszkach: 2.28 ha
- Mokradła Brzozy: 2.41 ha
- Międzyrzecze Łódki i Bałutki: 1.55 ha
- Bagno Ługi: 3.43 ha
- Opadówka: 0.48 ha
- Łąki na Modrzewiu: 2.92 ha
- Jeziorko Wiskitno: 6.87 ha
- Stawy w Nowosolnej: 15.66 ha
- Dolina dolnej Wrzącej: 9.99 ha
- Łąka w Wiączyniu: 1.39 ha
- Olsy nad Nerem: 14.59 ha
- Źródła Neru: 133.88 ha
- Sucha dolina w Moskulach: 161.71 ha
- Ruda Willowa: 224.9 ha
- Dolina Sokołówki: 219.42 ha
- Międzyrzecze Neru i Dobrzynki: 216.03 ha
Gdzie sprawdzić obszary ochrony przyrody w Łodzi?
Sprawdź obszary chronione dla działki z miasta Łódź w portalu OnGeo.pl ! Taką możliwość daje płatna usługa: Raport o terenie OnGeo. Na portalu możesz samodzielnie zdiagnozować dowolną działkę w Łodzi lub w kraju. OnGeo posiada bowiem największą zharmonizowaną bazę danych przestrzennych w Polsce. Rozpoczynając generowanie raportu już po 5 minutach otrzymasz dokument, w którym znajdziesz informacje o:
- obszary ochrony przyrody w Łodzi,
- dane z ewidencji gruntów,
- miejscowy plan zagospodarowania,
- uzbrojenie terenu w media,
- tereny zalewowe, osuwiska, tereny zagrożone stagnacją wody,
- wiele innych informacji dotyczących wybranej działki.
Jak pobrać Raport o terenie?
Wejdź na stronę internetową ongeo.pl i wybierz zakładkę Raporty o Terenie.
Możesz też kliknąć bezpośrednio w link https://ongeo.pl/raporty .
Wybierz działkę, która Cię interesuje. Możesz to zrobić na jeden z trzech sposobów:
- znaleźć ją po numerze ewidencyjnym,
- wpisać adres działki,
- zaznaczyć działkę na mapie.
Zdecyduj, które informacje znajdą się w Twoim raporcie.
Zatwierdź i opłać Raport o Terenie za pomocą przelewu on-line.
Płacisz tylko za te informacje, które Cię interesują!
Pobierz raport, by poznać potencjał działki.
Wystarczy, że klikniesz w link przesłany na maila.
Kto odpowiada za obszary chronione w Łodzi?
Zgodnie z Ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody organami odpowiedzialnymi za ochronę terenów otoczonych specjalną opieką ze względu na ich walory przyrodnicze są:
- minister właściwy do spraw środowiska,
- generalny dyrektor ochrony środowiska,
- wojewoda,
- regionalny dyrektor ochrony środowiska,
- marszałek województwa,
- dyrektor parku narodowego,
- starosta,
- wójt, burmistrz lub prezydent miasta.
Prowadzenie rejestru form ochrony przyrody znajduje się w kompetencjach Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska. Rejestr stanowi bazę form ochrony przyrody i jest na bieżąco aktualizowany w oparciu o stale spływające dane z rejestrów prowadzonych przez regionalnych dyrektorów ochrony środowiska oraz inne organy odpowiedzialne za ochronę przyrody.
Jakie ograniczenia inwestycyjne na terenie miasta Łódź wprowadzają obszary chronione?
Najbardziej restrykcyjne ograniczenia dotyczące zabudowy obowiązują parków narodowych i rezerwatów przyrody, ponieważ w ich granicach niedopuszczalny jest praktycznie żaden rodzaj zabudowy mieszkaniowej. Warto pamiętać o występowaniu tzw. otulin, które również są objęte specjalną ochroną przed wpływem działalności człowieka. Zanim więc zdecydujesz się na zakup działki w Łodzi, sprawdź, jakie ograniczenia formalno-prawne niesie ze sobą budowa na takim terenie. Czasami okazyjna cena może oznaczać obostrzenia dotyczące działalności gospodarczej, a nawet zabudowy.
Jeśli chcesz wiedzieć więcej o ograniczeniach dla poszczególnych form ochrony przyrody, zajrzyj do artykułu: Budowa na obszarach chronionych co warto wiedzieć .
Odkrywaj uroki obszarów ochrony przyrody w mieście Łódź z lotu ptaka dzięki archiwalnym zdjęciom lotniczym!
Fascynują Cię unikalne przyrodnicze tereny i ich ochrona w mieście Łódź? Nasza usługa raportu lotniczego pozwoli Ci podziwiać piękno i bogactwo przyrody Łodzi z lotu ptaka. Archiwalne zdjęcia lotnicze pozwolą Ci zobaczyć, jak zmieniały się te obszary ochrony przyrody na przestrzeni lat, jakie zmiany wprowadzano w ich zagospodarowaniu i jakie wyzwania związane z ochroną środowiska stawały przed miastem Łódź. Wykorzystaj nasz raport lotniczy, aby odkrywać uroki tych wyjątkowych terenów i lepiej zrozumieć ich ewolucję!
Dowiedz się więcej o usłudze: Raport archiwalnych zdjęć lotniczych!
Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach w Łodzi
Jeśli budowa, którą zamierzasz zrealizować w Łodzi kwalifikuje się do przedsięwzięć, które mogą mieć znaczący wpływ na środowisko, niezbędne jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, tzw. decyzji środowiskowej. Decyzja ta wskaże jak zrealizować inwestycję by miała jak najmniejszy wpływ na stan środowiska.
Gdzie załatwisz sprawę dla działki położonej w mieście Łódź?
Sprawę można zrealizować w:
- starostwie powiatowym lub urzędzie miasta Łódź,
- regionalnej dyrekcji lasów państwowych odpowiedniej dla miasta Łódź,
- regionalnej dyrekcji ochrony środowiska odpowiedniej dla miasta Łódź,
Jak złożyć wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w mieście Łódź?
- Przygotuj wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Wzór takiego wniosku znajdziesz poniżej
- Zbierz wymagane dokumenty, a następnie złóż je razem z wnioskiem. Lista dokumentów:
- Wniosek o ustalenie zakresu raportu o oddziaływaniu na środowisko,
- Karta informacyjna przedsięwzięcia - złóż w przypadku przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco wpływać na środowisko,
- Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko - złóż w przypadku przedsięwzięć mogących znacząco wpływać na środowisko,
- Mapa z zaznaczonym terenem na którym będzie realizowane przedsięwzięcie, na obszarze miasta Łódź,
- Kopia mapy ewidencyjnej dla działki/ek planowanego przedsięwzięcia na obszarze miasta Łódź,
- Mapa sytuacyjno-wysokościowa, obejmująca obszar przedsięwzięcia w mieście Łódź,
- Wypis i wyrys z mpzp z urzędu miasta Łódź - złóż jeśli składasz wniosek do regionalnej dyrekcji ochrony środowiska,
- Wypis z rejestru gruntów, wydany przez urząd odpowiedni dla miasta Łódź (starostwo lub urząd miasta),
- Dokument pozwalający na ustalenie stron postępowania,
- Wykaz działek przewidzianych do prowadzenia prac przygotowawczych polegających na wycince drzew i krzewów - złóż jeśli wniosek dotyczy przedsięwzięć wymagających decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej,
- Dowód opłaty skarbowej oraz Pełnomocnictwo w sprawach administracyjnych - złóż jeśli jesteś reprezentowany przez pełnomocnika,
- Urząd sprawdzi, czy twój wniosek jest kompletny i rozpocznie procedurę postępowania. Jeśli wniosek ma braki urząd wezwie cię do ich usunięcia. Urząd dokona uzgodnień i opinii z innymi instytucjami odpowiednimi dla obszaru miasta Łódź. Postępowanie kończy się wydaniem decyzji.